Задать вопрос

Продукт «Перекредитование»

Ипотечный продукт «Перекредитование» - это возможность погасить старую ипотеку путем получения нового займа под ставку от 9%. Кроме привлекательной процентной ставки заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования и изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа. Что важно: заемщик может получить сумму займа превышающую остаток долга по имеющейся ипотеке.

  • Срок займа от 36 до 360 мес.
  • Сумма займа до 10 000 000 руб.
  • Фиксированная процентная ставка от 9% до 9,5%
    Переменная процентная ставка 6,45% (на 4 - квартал 2017 года)

Рефинансирование ипотеки других банков в ОАО «ВАИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты кредита.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы займа к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости не ранее, чем за 90 дней до получения займа);
  • срок займа (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить1, если те, кого планируется вывести из состава заемщиков, не являются залогодателями по старому кредиту/займу).

Перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации.


  • Стандартные фиксированные процентные ставки:
    • 9% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта2 в пределах до 50% 
    • 9,25% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта2 в пределах от 51%  
    • 9,5% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта2 в пределах от 71% до 80%

    Переменная ставка на 4 - квартал 2017 года – 6,45%

    Процентная ставка увеличивается на 0,5%, если заемщик подтверждает доходы справкой по форме ОАО «ВАИЖК»

  • Основные условия:
    • Сумма займа: до 10 000 000 рублей. Сумма займа равняется сумме, необходимой для полного досрочного погашения отстатка первоначального обязательства. Сумма займа может быть не менее 300 000 рублей и не более 80% от залоговой стоимости объекта2.
    • Срок займа: от 3-х до 25-ти лет
    • Обеспечение: залог имеющейся в собственности квартиры, страхование
    • Количество заемщиков: до 4-х
    • Подтвердить доходы возможно справкой по форме 2-НДФЛ или  справкой по форме ВАИЖК (.doc, 46Кб)
    • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты
    • Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
    • Перекредитование возможно, если кредит/заем был предоставлен 6 месяцев назад или более

    По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:

    • текущая просроченная задолженность;
    • просроченные платежи сроком более 30 дней;
    • факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора (договора займа), направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту (займу)

    1В данном случае речь идет о заемщиках не являющихся залогодателями (собственниками заложенного жилого помещения). Заемщики-залогодатели обязательно должны быть заемщиками-залогодателями по новому займу.

    2Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке составленному не ранее чем за 90 дней до даты заключения договора займа.