Волгоградский Областной фонд жилья и ипотеки

Продукт «Перекредитование»

Список документов для перекредитования можно посмотреть здесь

Ипотечный продукт «Перекредитование» - это возможность погасить старую ипотеку путем получения нового займа под ставку от 4,7% годовых. Кроме привлекательной процентной ставки заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования и изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа. Что важно: заемщик может получить сумму займа превышающую остаток долга по имеющейся ипотеке.

  • Срок займа от 36 до 360 мес.
  • Сумма займа от 500 000 до 15 000 000 руб.
  • Фиксированная процентная ставка от 4,7% до 10,4%

Рефинансирование ипотеки других банков в АО «ВАИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты кредита.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы займа к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости не ранее, чем за 90 дней до получения займа);
  • срок займа (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить1, если те, кого планируется вывести из состава заемщиков, не являются залогодателями по старому кредиту/займу).

Перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации.


Стандартные фиксированные процентные ставки:

  • 4,7% — в случае использования продукта «Семейная ипотека» при покупке жилья в новостройке
  • 8,9% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта 2 в пределах от 30% до 50% 
  • 9,2% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта 2 в пределах от 70% до 80%
  • 10,4% — при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта 2 в пределах от 80% до 90%

Основные условия:

  • Сумма займа: от 500 000 до 15 000 000 рублей. Сумма займа не может быть более 90% от залоговой стоимости объекта2.
  • Сумма займа может быть увеличена на сумму имеющегося у заемщика потребительского кредита, который будет погашен вместе с ипотечным.
  • Срок займа: от 3 до 30 лет
  • Обеспечение: залог имеющейся в собственности квартиры, страхование
  • Количество заемщиков: до 4
  • Подтвердить доходы возможно справкой по форме 2-НДФЛ или  справкой по форме ВАИЖК (.doc, 46Кб)
  • При подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ ставка уменьшается на 0,2% годовых.
  • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты
  • Комната не может являться объектом залога.
  • Перекредитование возможно, если кредит/заем был предоставлен 6 месяцев назад 

По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:

  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней;
  • факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора (договора займа), направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту (займу)

1В данном случае речь идет о заемщиках не являющихся залогодателями (собственниками заложенного жилого помещения). Заемщики-залогодатели обязательно должны быть заемщиками-залогодателями по новому займу. назад

2Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке составленному не ранее чем за 90 дней до даты заключения договора займа. назад

Связаться с нами

Задать вопрос

Оставляя свои персональные данные, Вы даете добровольное согласие на обработку своих персональных данных. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к Вам, как субъекту персональных данных (ФИО, дата рождения, город проживания, адрес, контактный номер телефона, адрес электронной почты, род занятости и пр). Ваше согласие распространяется на осуществление любых действий в отношении ваших персональных данных, которые могут понадобиться для сбора, систематизации, хранения, уточнения (обновление, изменение), обработки (например, отправки писем или совершения звонков) и т.п. с учетом действующего законодательства. Согласие на обработку персональных данных даётся без ограничения срока, но может быть отозвано Вами (достаточно сообщить об этом в ). Пересылая в свои персональные данные, Вы подтверждаете, что с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» ознакомлены.