Приобретение квартиры на вторичном рынке

Программа «Приобретение квартиры на вторичном рынке» позволяет приобрести квартиру у физического лица по уступки прав требования или по договору-продажи. Минимальная процентная ставка по данной программе составляет 8,2%

• Процентная ставка фиксированная от 8,2% до 9,4%

• Особые условия:
  • Возможно подтверждение доходов справкой по форме ВАИЖК
  • При подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ ставка дополнительно уменьшается на 0,4% годовых.
• Стандартные фиксированные процентные ставки:
  • 8,9% — при первоначальном взносе от 30% и более
  • 9,25% — при первоначальном взносе от 20 до 30%
  • 9,4% — при первоначальном взносе от 10 до 20%

Материнский семейный капитал может быть использован на оплате первоначального взноса в полном объеме (без использования собственных денежных средств), если ребенку исполнилось 3 года

• Общие условия:
  • Продавец: физическое/юридическое лицо
  • Сумма займа: до 15 000 000 рублей
  • Срок займа: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 10% (при подтверждении дохода выпиской ПФ РФ или использовании МСК)
  • Обеспечение: приобретаемая квартира, страхование
  • Количество заемщиков: до 4
  • Стаж работы от 3 месяцев

Возможно использование средств субсидий и иных социальных выплат в качестве первоначального взноса

Требования к покупаемому жилью:

а) Нельзя – Доверенность от продавца на продажу

б) Нельзя – Неузаконенная перепланировка или переустройство

в) Не должна быть – степень физического износа выше 70%. (по данным технического паспорта на 2019 год)

г) Нельзя - Деревянные перекрытия

Документы на жилое помещение

1. Копия паспорта – всех собственников (все страницы, включая незаполненные). Для несовершеннолетних собственников – свидетельство о рождении.
2. Копии правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру (свидетельство о собственности всех собственников владеющих помещением, зарегистрированный договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор мены и т.д.).
3. Для квартир продаваемых Застройщиком (инвестором) – Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор долевого участия, договор цессии, акт приема-передачи.
4. Копия Технического паспорта (с отметкой БТИ не ранее 2018 года).
5. Если имеется несовершеннолетний ребенок, который является собственником – копию разрешения органов опеки и попечительства.
6. Оригинал выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП.
7. Копия Свидетельства о браке / разводе. (при наличии)
8. Копия нотариально удостоверенного Согласия супруги(а) Продавца на продажу квартиры. (При необходимости).
9. ИНН продавца на имя которого открывается счет.
10. Справка о прописанных по адресу объекта – срок действия 30 дней. Можно взять архивную выписку в МФЦ или любой документ с данными сведениями в УК или ТСЖ по вашему дому (при её отсутствии будет применяться «титульное» страхование).

Копии документов предоставляются в 1 экземпляре.