Задать вопрос

Паспорт программы «Материнский капитал» (заем на сумму МСК)

По программе «Материнский капитал» можно приобрести:

  • квартиру на вторичном рынке
  • комнату
  • дом с земельным участком
  • квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства, при условии, что строительство дома осуществляется согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договора/соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома
  • последнюю долю в квартире


Заемщик имеет право погасить заем как средствами материнского капитала, так и, при необходимости, собственными средствами. А, так же, условия кредитования позволяют получить заем под залог приобретаемого жилья на сумму, равную размеру материнского капитала без подтверждения доходов и занятости заемщиков.

Приобрести новое жилье с помощью ипотечного займа можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Заем предоставляется в целях полной оплаты приобретаемого недвижимого имущества.

Цель программы Поддержка семей, имеющих право на получение материнского капитала в улучшении жилищных условий
Максимальная сумма займа  Сумма займа не должна превышать остаток средств Материнского капитала, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда
Валюта займа Рубль РФ
Срок займа
  • С подтверждением платежеспособности: 12 мес.
  • Без подтверждения платежеспособности: от 3 до 5 мес.
Мораторий на досрочное погашение займа нет
Процентная ставка 12% - фиксированная на весь срок погашения займа (с подтверждением дохода),
13% - фиксированная на весь срок погашения займа (без подтверждения дохода),
Требование к заемщикам При полной семье – заемщиками выступают оба супруга, при неполной семье – гражданин, имеющий право на получение средств материнского капитала
Возврат займа
  • С подтверждением платежеспособности: уплата процентов ежемесячно
  • Без подтверждения платежеспособности: погашение займа осуществляется разовым платежом за счет перечисления в ОАО «ВАИЖК» средств материнского капитала (при наличии)
Обеспечение по займу
  • Заем предоставляется под залог приобретаемой недвижимости,
  • страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения).

 Список документов

  1.  Заявка (.doc, 127Кб)
  2. Паспорта
  3. свидетельства о рождении на детей
  4. свидетельство о заключении брака/ о расторжении брака
  5. Сертификат МСК, справка из ПФ об остатке средств на счете
  6. 2-НДФЛ или  свободная форма (.doc, 47Кб) (для подтверждения доходов, в случае необходимости)
  7. Копия Трудовой книжки/Трудового договора (для  подтверждения доходов)

 

Опция «Материнский капитал»

ПараметрОписание
Назначение Возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа).
Совместимость с ипотечными продуктами/опциями
  1. Продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»;
  2. Продукт «Приобретение готового жилья»;
  3. Опция «Справка о доходах по форме Кредитора»;
Состав заемщиков В качестве заемщиков выступают:
  1. Распорядитель средствами МСК;
  2. Распорядитель средствами МСК и его супруг, если распорядитель средствами МСК состоит в зарегистрированном браке.
Сумма кредита/займа Максимальная сумма кредита (займа), установленная условиями ипотечного продукта, может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК при выполнении следующих условий:
  • заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на всю сумму кредита (займа) с учетом средств МСК;
  • сумма кредита (займа), включая средства МСК, не может превышать 90% от стоимости жилья;
  • сумма кредита (займа) без учета средств МСК не может превышать 80% от стоимости жилья.
Коэффициент К/З (кредит/залог)
  1. Не более 90% с учетом средств МСК.
  2. Не более 80% без учета средств МСК.
Процентная ставка В соответствии с паспортом основного продукта.
Порядок погашения кредита (займа)
  1. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита (займа).